35 Rue des Corbieres (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Corbieres (plage), affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Corbieres (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 789 mètres
Ventes au 35 Rue des Corbieres (plage)
Une vente a été recensée au 35 Rue des Corbieres (plage). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Corbieres (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Corbieres (plage), 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Corbieres (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Corbieres (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Corbieres (plage) dans son marché local
Prix du 35 Rue des Corbieres (plage) par rapport à la voie
Sur Rue des Corbieres (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 35 Rue des Corbieres (plage) se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Corbieres (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Corbieres (plage) se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 59.51 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Corbieres (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Corbieres (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
