3 Rue des Dahlias, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 Rue des Dahlias, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Horte Neuve.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 308 mètres
- - Collège Montesquieu à 655 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 436 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 494 mètres
Ventes au 3 Rue des Dahlias
Les 2 ventes au 3 Rue des Dahlias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Dahlias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 3 Rue des Dahlias se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Dahlias par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Dahlias se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 44.38 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
