38 Rue des Dahlias, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°36 et du 3.91 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 38 Rue des Dahlias, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Horte Neuve.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 563 mètres
- - Collège Montesquieu à 983 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 656 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Dahlias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 38 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 38 Rue des Dahlias se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Dahlias par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Dahlias se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 57.37 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
