49 Rue des Dahlias, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°47 et du 5.26 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 49 Rue des Dahlias, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Horte Neuve.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 600 mètres
- - Collège Montesquieu à 1019 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 692 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Dahlias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 49 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 49 Rue des Dahlias se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Dahlias par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Dahlias se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 88.21 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
