1 Rue des Fossés, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fossés, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 193 mètres
- - Collège Jules Ferry à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 58 mètres
Ventes au 1 Rue des Fossés
Une vente a été recensée au 1 Rue des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fossés, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 1 Rue des Fossés se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fossés par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fossés se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 49.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fossés à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fossés est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
