2 Rue des Mimosas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mimosas, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 492 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 306 mètres
- - Collège Montesquieu à 712 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 418 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mimosas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Rue des Mimosas se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mimosas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mimosas se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mimosas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mimosas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
