2 bis Rue des Passerelles, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Passerelles, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°2 et du 0.29 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Passerelles, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 135 mètres
- - Narbonne à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 577 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 494 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 642 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Passerelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Passerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Passerelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Passerelles, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Passerelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Passerelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Passerelles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Passerelles par rapport à la voie
Sur Rue des Passerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 bis Rue des Passerelles se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Passerelles par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Passerelles se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.51 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Passerelles à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Passerelles est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
