3 Rue des Pensées, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Pensées, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Horte Neuve.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horte Neuve à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 400 mètres
- - Collège Montesquieu à 839 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 477 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pensées, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 3 Rue des Pensées se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pensées par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Pensées se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.03 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 3 Rue des Pensées à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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