1 Rue des Thermes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Thermes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 52 mètres
- - Narbonne à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 135 mètres
- - Collège Victor Hugo à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 344 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 219 mètres
Ventes au 1 Rue des Thermes
Les 2 ventes au 1 Rue des Thermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Thermes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 1 Rue des Thermes se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Thermes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Thermes se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.18 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Thermes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Thermes est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
