3 Rue du Beffroi, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Beffroi, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Beffroi, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 25 mètres
- - Narbonne à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 283 mètres
- - Collège Victor Hugo à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 517 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Beffroi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Beffroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Beffroi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Beffroi dans son marché local
Prix du 3 Rue du Beffroi par rapport à la voie
Sur Rue du Beffroi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 3 Rue du Beffroi se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Beffroi par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Beffroi se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.08 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 3 Rue du Beffroi à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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