9 Rue du Beffroi, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Beffroi, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et du 6.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Beffroi, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 59 mètres
- - Narbonne à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 275 mètres
- - Collège Victor Hugo à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 506 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 182 mètres
Ventes au 9 Rue du Beffroi
Une vente a été recensée au 9 Rue du Beffroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Beffroi, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Beffroi dans son marché local
Prix du 9 Rue du Beffroi par rapport à la voie
Sur Rue du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 9 Rue du Beffroi se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Beffroi par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Beffroi se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Beffroi à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Beffroi est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
