8 Rue du Bois Rolland, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bois Rolland, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 8.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bois Rolland, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'avenir à 79 mètres
- - Narbonne à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 746 mètres
- - Collège Cité à 764 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 751 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bois Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bois Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bois Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bois Rolland, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bois Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bois Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bois Rolland dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bois Rolland par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 8 Rue du Bois Rolland se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bois Rolland par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bois Rolland se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 39.53 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bois Rolland à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bois Rolland est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
