8 Rue du Canal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue du Canal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Du Gua à 172 mètres
- - Narbonne à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 866 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 791 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 964 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Canal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 8 Rue du Canal se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Canal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Canal se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 59.12 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
