8 Rue du Commerce, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 bât b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commerce, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerces à 67 mètres
- - Narbonne à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 661 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 570 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 682 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commerce, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 8 Rue du Commerce se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commerce par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commerce se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 2.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commerce à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commerce est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 250 € au 8 Rue du Commerce à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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