3 Rue du Jeu de Paume, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Jeu de Paume, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 137 mètres
- - Narbonne à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 253 mètres
- - Collège Cité à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 246 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 111 mètres
Ventes au 3 Rue du Jeu de Paume
Une vente a été recensée au 3 Rue du Jeu de Paume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Jeu de Paume, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 3 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 3 Rue du Jeu de Paume se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Jeu de Paume par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Jeu de Paume se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 3.5 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Jeu de Paume à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Jeu de Paume est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
