2 Rue du Lion d'Or, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lion d'Or, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 108 mètres
- - Narbonne à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 303 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 402 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 338 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lion d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lion d'Or, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Rue du Lion d'Or se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lion d'Or par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lion d'Or se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 45.71 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lion d'Or à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lion d'Or est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
