26 Rue du Luxembourg, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Luxembourg, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 60 mètres
- - Narbonne à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 235 mètres
- - Collège Jules Ferry à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 88 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Luxembourg, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 26 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 26 Rue du Luxembourg se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Luxembourg par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Luxembourg se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.95 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Luxembourg à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Luxembourg est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
