25 bis Rue du Malvoisie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Malvoisie, affiche un prix moyen de 2 181 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Malvoisie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 357 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Salvayre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 918 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 585 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 188 mètres
Ventes au 25 bis Rue du Malvoisie
Les 2 ventes au 25 bis Rue du Malvoisie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Malvoisie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Malvoisie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Malvoisie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Malvoisie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Malvoisie dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Malvoisie par rapport à la voie
Sur Rue du Malvoisie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 25 bis Rue du Malvoisie se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Malvoisie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Malvoisie se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.02 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Malvoisie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Malvoisie est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
