40 Rue du Malvoisie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Malvoisie, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°42 et du 10.97 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 Rue du Malvoisie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Salvayre à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 903 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 565 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 150 mètres
Ventes au 40 Rue du Malvoisie
Une vente a été recensée au 40 Rue du Malvoisie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Malvoisie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Malvoisie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Malvoisie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Malvoisie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Malvoisie dans son marché local
Prix du 40 Rue du Malvoisie par rapport à la voie
Sur Rue du Malvoisie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 40 Rue du Malvoisie se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Malvoisie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Malvoisie se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 56.87 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
