10 Rue du Minervois, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Minervois, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Minervois, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 381 mètres
- - Collège Jules Ferry à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Minervois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Minervois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Minervois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Minervois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Minervois dans son marché local
Prix du 10 Rue du Minervois par rapport à la voie
Sur Rue du Minervois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 10 Rue du Minervois se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Minervois par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Minervois se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Minervois à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Minervois est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
