6 Rue du Minervois, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Minervois, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Minervois, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 394 mètres
- - Collège Jules Ferry à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Minervois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Minervois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Minervois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue du Minervois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Minervois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Minervois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Minervois dans son marché local
Prix du 6 Rue du Minervois par rapport à la voie
Sur Rue du Minervois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 6 Rue du Minervois se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Minervois par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Minervois se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Minervois à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Minervois est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
