17 Rue du Moulin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°15 bis et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Moulin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 63 parkings - 1008 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 182 mètres
- - Narbonne à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 751 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 723 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 885 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 718 mètres
Ventes au 17 Rue du Moulin
Les 11 ventes au 17 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 17 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 17 Rue du Moulin se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Moulin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Moulin se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 58.6 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Moulin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Moulin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
