8 Rue du Moulin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Du Gua à 155 mètres
- - Narbonne à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 807 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 742 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 913 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 641 mètres
Ventes au 8 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 8 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 8 Rue du Moulin se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 35.92 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
