5 bis Rue du Perigord, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Perigord, affiche un prix moyen de 2 268 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Perigord, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 75 mètres
- - Narbonne à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 150 mètres
- - Collège Montesquieu à 74 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 368 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Perigord
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Perigord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Perigord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Perigord, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Perigord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Perigord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Perigord dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Perigord par rapport à la voie
Sur Rue du Perigord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 5 bis Rue du Perigord se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Perigord par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Perigord se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Perigord à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Perigord est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
