1 Rue du Poitou, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 2 100 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Poitou, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 634 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divies à 161 mètres
- - Narbonne à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 585 mètres
- - Collège Montesquieu à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 828 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Poitou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 1 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 1 Rue du Poitou se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Poitou par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Poitou se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 22.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Poitou à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Poitou est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
