15 Rue du Professeur Fleming, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Professeur Fleming, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°8 et du 12.67 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Professeur Fleming, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Baliste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divies à 177 mètres
- - Narbonne à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 571 mètres
- - Collège Montesquieu à 529 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1256 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 906 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 291 mètres
Ventes au 15 Rue du Professeur Fleming
Les 18 ventes au 15 Rue du Professeur Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Professeur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Professeur Fleming, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Professeur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Professeur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Professeur Fleming dans son marché local
Prix du 15 Rue du Professeur Fleming par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 15 Rue du Professeur Fleming se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Professeur Fleming par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Professeur Fleming se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Professeur Fleming à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Professeur Fleming est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
