16 Rue du Professeur Fleming, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Professeur Fleming, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°8 et du 1.02 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Professeur Fleming, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divies à 68 mètres
- - Narbonne à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 478 mètres
- - Collège Montesquieu à 428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1208 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 796 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Professeur Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Professeur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Professeur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Professeur Fleming, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Professeur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Professeur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Professeur Fleming dans son marché local
Prix du 16 Rue du Professeur Fleming par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 16 Rue du Professeur Fleming se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Professeur Fleming par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Professeur Fleming se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.01 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Professeur Fleming à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Professeur Fleming est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
