1 Rue du Vengeur, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vengeur, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vengeur, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 143 mètres
- - Narbonne à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 453 mètres
- - Collège Jules Ferry à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 655 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 219 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 180 mètres
Ventes au 1 Rue du Vengeur
Les 3 ventes au 1 Rue du Vengeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vengeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vengeur, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vengeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vengeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vengeur dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vengeur par rapport à la voie
Sur Rue du Vengeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 1 Rue du Vengeur se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vengeur par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vengeur se situe 37.32 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vengeur à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vengeur est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
