3 Rue du Vengeur, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vengeur, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vengeur, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 128 mètres
- - Narbonne à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 459 mètres
- - Collège Jules Ferry à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 232 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vengeur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vengeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vengeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vengeur, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vengeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vengeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vengeur dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vengeur par rapport à la voie
Sur Rue du Vengeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 3 Rue du Vengeur se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vengeur par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vengeur se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vengeur à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vengeur est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
