2 Rue du Verdouble, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Verdouble, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Verdouble, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pompidor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidor à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 522 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 47 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Verdouble
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Verdouble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Verdouble
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Verdouble. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verdouble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verdouble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Verdouble dans son marché local
Prix du 2 Rue du Verdouble par rapport à la voie
Sur Rue du Verdouble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Rue du Verdouble se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Verdouble par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Verdouble se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.48 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Verdouble à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Verdouble est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
