22 Rue Dupleix, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Dupleix, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Bourg-Charité.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Arago à 112 mètres
- - Narbonne à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 373 mètres
- - Collège Jules Ferry à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 755 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 186 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dupleix, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 22 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 22 Rue Dupleix se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dupleix par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Dupleix se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.58 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 22 Rue Dupleix à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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