2 Rue Emile Kahn, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Kahn, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Emile Kahn, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1227 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 1173 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 819 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Kahn
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Kahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Kahn, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 2 Rue Emile Kahn se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Kahn par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Kahn se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 48.54 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 200 € au 2 Rue Emile Kahn à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 815 € si le professionnel les prend en charge.
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