35 Rue Emile Kahn, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Kahn, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 35 Rue Emile Kahn, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1307 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1180 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 895 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Emile Kahn
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emile Kahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Emile Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Emile Kahn, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 35 Rue Emile Kahn se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Kahn par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Emile Kahn se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 40.94 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
