37 c Rue Emile Kahn, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 c Rue Emile Kahn, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², identique à celui du n°37 b mais inférieur de 0.4 % à celui du n°37 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 c Rue Emile Kahn, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1355 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1145 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 867 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 37 c Rue Emile Kahn
Aucune vente n'a été recensée au 37 c Rue Emile Kahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 c Rue Emile Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 c Rue Emile Kahn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 c Rue Emile Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 c Rue Emile Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 c Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 37 c Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 37 c Rue Emile Kahn se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 c Rue Emile Kahn par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 c Rue Emile Kahn se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 44.11 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 c Rue Emile Kahn à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 37 c Rue Emile Kahn est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
