8 Rue Emile Kahn, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Kahn, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 24.47 % à celui du n°39 et du 16.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue Emile Kahn, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1319 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1185 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 904 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 320 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Kahn
Les 2 ventes au 8 Rue Emile Kahn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Kahn, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 8 Rue Emile Kahn se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Kahn par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Kahn se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 83.39 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
