2 Rue Etienne Billieres, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Billieres, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Billieres, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 140 mètres
- - Narbonne à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 384 mètres
- - Collège Cité à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 386 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 50 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Billieres
Une vente a été recensée au 2 Rue Etienne Billieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Billieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Billieres, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Billieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Billieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Billieres dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Billieres par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Billieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 2 Rue Etienne Billieres se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Billieres par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Billieres se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Billieres à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Billieres est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
