2 a Rue Etienne Gaillard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Etienne Gaillard, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Etienne Gaillard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 202 mètres
- - Narbonne à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 746 mètres
- - Collège Cité à 816 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 679 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Etienne Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Etienne Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Etienne Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Etienne Gaillard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Etienne Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Etienne Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Etienne Gaillard dans son marché local
Prix du 2 a Rue Etienne Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 a Rue Etienne Gaillard se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Etienne Gaillard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Etienne Gaillard se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.89 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Etienne Gaillard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Etienne Gaillard est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
