2 Rue Eugene Montel, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Montel, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.93 % à celui du n°6.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugene Montel, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robine à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 888 mètres
- - Collège Cité à 942 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 895 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugene Montel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugene Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Montel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Montel dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Montel par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 2 Rue Eugene Montel se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Montel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugene Montel se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 28.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugene Montel à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugene Montel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 300 € au 2 Rue Eugene Montel à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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Ni email ni téléphone requis
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