3 bis Rue Faberot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Faberot, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 21.51 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Faberot, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 200 mètres
- - Narbonne à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 452 mètres
- - Collège Montesquieu à 528 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 321 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Faberot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Faberot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Faberot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Faberot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Faberot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Faberot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Faberot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Faberot par rapport à la voie
Sur Rue Faberot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 3 bis Rue Faberot se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Faberot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Faberot se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.97 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Faberot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Faberot est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
