5 Rue Faberot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Faberot, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Faberot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 185 mètres
- - Narbonne à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 433 mètres
- - Collège Montesquieu à 523 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 302 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 487 mètres
Ventes au 5 Rue Faberot
Une vente a été recensée au 5 Rue Faberot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Faberot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Faberot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Faberot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Faberot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Faberot dans son marché local
Prix du 5 Rue Faberot par rapport à la voie
Sur Rue Faberot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 5 Rue Faberot se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Faberot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Faberot se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 56.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Faberot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Faberot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
