4 Rue Fabert, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fabert, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 488 m² au sol - orientation nord - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 177 mètres
- - Narbonne à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 141 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 93 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 97 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 122 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 48 mètres
Ventes au 4 Rue Fabert
Une vente a été recensée au 4 Rue Fabert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fabert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 4 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 4 Rue Fabert se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fabert par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fabert se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.62 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fabert à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fabert est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 4 Rue Fabert à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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