8 Rue Felix Pyat, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Felix Pyat, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Felix Pyat, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 439 mètres
- - Collège Jules Ferry à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1089 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 179 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Felix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Felix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Felix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Felix Pyat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Felix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Felix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Felix Pyat dans son marché local
Prix du 8 Rue Felix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 8 Rue Felix Pyat se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Felix Pyat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Felix Pyat se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.04 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Felix Pyat à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Felix Pyat est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
