3 Rue Felix Pyat, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Felix Pyat, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Felix Pyat, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 407 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 449 mètres
- - Collège Jules Ferry à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1101 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 190 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 277 mètres
Ventes au 3 Rue Felix Pyat
Une vente a été recensée au 3 Rue Felix Pyat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Felix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Felix Pyat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Felix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Felix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Felix Pyat dans son marché local
Prix du 3 Rue Felix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 3 Rue Felix Pyat se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Felix Pyat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Felix Pyat se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Felix Pyat à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Felix Pyat est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
