44 Rue Francis de Pressense, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°37 bis et de n°46.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Francis de Pressense, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 99 mètres
- - Narbonne à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 595 mètres
- - Collège Montesquieu à 507 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 580 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Francis de Pressense, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 44 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 44 Rue Francis de Pressense se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Francis de Pressense par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Francis de Pressense se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Francis de Pressense à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Francis de Pressense est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
