2 Rue Francis Marcero, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis Marcero, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 19.75 % à celui du n°3 et du 24.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis Marcero, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 93 mètres
- - Narbonne à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 243 mètres
- - Collège Cité à 92 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 204 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis Marcero
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis Marcero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis Marcero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis Marcero, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Marcero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Marcero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis Marcero dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis Marcero par rapport à la voie
Sur Rue Francis Marcero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 Rue Francis Marcero se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis Marcero par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis Marcero se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 53.23 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis Marcero à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis Marcero est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
