16 Rue Frederic Enghels, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Frederic Enghels, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Frederic Enghels, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Salvayre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 946 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 634 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Frederic Enghels
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Frederic Enghels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Frederic Enghels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Frederic Enghels, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Frederic Enghels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Frederic Enghels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Frederic Enghels dans son marché local
Prix du 16 Rue Frederic Enghels par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Enghels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 16 Rue Frederic Enghels se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Frederic Enghels par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Frederic Enghels se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.13 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 16 Rue Frederic Enghels à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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