1 bis Rue Gabriel Pelouze, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gabriel Pelouze, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gabriel Pelouze, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 114 mètres
- - Narbonne à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 260 mètres
- - Collège Cité à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 248 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gabriel Pelouze
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gabriel Pelouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gabriel Pelouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gabriel Pelouze, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gabriel Pelouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gabriel Pelouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gabriel Pelouze dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gabriel Pelouze par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Pelouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 1 bis Rue Gabriel Pelouze se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gabriel Pelouze par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gabriel Pelouze se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.12 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gabriel Pelouze à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gabriel Pelouze est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
