6 Rue Gabriel Pelouze, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gabriel Pelouze, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gabriel Pelouze, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 106 mètres
- - Narbonne à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 254 mètres
- - Collège Cité à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 241 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 138 mètres
Ventes au 6 Rue Gabriel Pelouze
Les 3 ventes au 6 Rue Gabriel Pelouze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Pelouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gabriel Pelouze, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Pelouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Pelouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gabriel Pelouze dans son marché local
Prix du 6 Rue Gabriel Pelouze par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Pelouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 6 Rue Gabriel Pelouze se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gabriel Pelouze par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gabriel Pelouze se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.18 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gabriel Pelouze à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gabriel Pelouze est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
