21 Rue Gabriel Pelouze, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gabriel Pelouze, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gabriel Pelouze, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 130 mètres
- - Narbonne à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 204 mètres
- - Collège Cité à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 194 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 160 mètres
Ventes au 21 Rue Gabriel Pelouze
Une vente a été recensée au 21 Rue Gabriel Pelouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Pelouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gabriel Pelouze, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Pelouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Pelouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gabriel Pelouze dans son marché local
Prix du 21 Rue Gabriel Pelouze par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Pelouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 21 Rue Gabriel Pelouze se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gabriel Pelouze par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gabriel Pelouze se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gabriel Pelouze à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gabriel Pelouze est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
