1 Rue Garanciere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Garanciere, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°6 et du 13.98 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Garanciere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 142 mètres
- - Narbonne à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 919 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 824 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 845 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 959 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Garanciere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Garanciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Garanciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Garanciere, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Garanciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Garanciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Garanciere dans son marché local
Prix du 1 Rue Garanciere par rapport à la voie
Sur Rue Garanciere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 1 Rue Garanciere se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Garanciere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Garanciere se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.77 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Garanciere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Garanciere est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
